Regelmäßige Besichtigung der Anlage um Schäden prompt festzustellen. Aufstellung einer Hausordnung und deren Überwachung. Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung. Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Aufstellung eines Wirtschafts- und Liquiditätsplanes für das folgende Kalenderjahr. Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Veranlassung, ordnungsgemäßer und gewinnbringender Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und sonstiger Vermögensgegenstände der Gemeinschaft. Entgegennahme und Abführung von Geldern im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind. Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen (z.B. Kündigung von Verträgen, Abschluss von Wartungsverträgen). Abschluss und Controlling von Versicherungen, soweit sie gesetzlich vorgesehen oder durch die Eigentümerversammlung beschlossen wurden. Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeit.
Wie bereits erwähnt besteh die Möglichkeit ein komplettes Paket für die Mietverwaltung zu vereinbaren. Ferner besteht auch die Möglichkeit, sich einige Leistungen aus diesem Angebot herauszusuchen, die dann professionell von uns unternommen werden. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir keine Arbeiten durchführen werden ohne diese vorher mit dem Eigentümer besprochen zu haben (außer bei Gefahr im Verzug). Die Kosten für unsere Dienstleistungen werden zu Beginn der Tätigkeit frei verhandelt und dann festgesetzt. Somit kann der Eigentümer mit diesen Kosten fest kalkulieren. Die Sondereigentumsverwaltung hat einen ähnlichen Unfang wie die Mietverwaltung. Nur dass der Verwalter in diesem Fall keine, auch noch so sinnvollen Renovierungs- und/oder Modernisierungsarbeiten durchführen kann, sofern sie nicht ausschließlich das Sondereigentum betreffen. Die Verwalter des Sondereigentums können lediglich dem Verwalter des Gemeinschaftseigentums geeignete Maßnahmen empfehlen. Allerdings besteht auch bei der Verwaltung des Sondereigentums genügend Handlungsspielraum um die Kapitalanlage positiv zu beeinflussen. Im Rahmen dieses unternehmerischen Selbstverständnisses können Sie einen überdurchschnittlichen Service erwarten, der weit über das hinausgeht, was "normalerweise" üblich ist.
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